به گزارش تابناک گلستان: گسترش روزافزون شهرها فرایند مدیریت و اداره این مراکز جمعیتی را با پیچیدگی‌ها و چالش‌های متعددی مواجه کرده است که به زعم بسیاری از اهالی فن ین درآمد پایدار برای شهرها از جمله مهم‌ترین دغدغه‌های مدیران شهری به حساب می‌آید.
شهر ۳۵۰ هزار نفری گرگان هم همانند سایر کلانشهرها با دغدغه‌ها و مشکلات متعددی دست به گریبان است، مجموعه مدیریت شهرداری و اعضای شورای شهر گرگان سال‌ها در دوره‌های مختلف تلاش کردند تا با سازوکارهای مختلف بتوانند راهکاری مطمئن برای درآمدزایی پایدار به عنوان اصلی‌ترین مرهم و کلید اداره شهر دست یابند.
سرمایه‌گذاری در حوزه بافت فرسوده و بهسازی بافت تاریخی شهر گرگان، احداث المان‌های مختلف با کاربری‌های چندگانه، سرمایه‌گذاری در حوزه تجاری و گردشگری مانند بازار هفت موزه ،شهربازی مدرن و البته مولدسازی املاک و مستغلات از جمله روش‌های متعددی است که از سوی اعضای مدیریت شهری گرگان مورد آزمایش قرار گرفته است اما شواهد و قرائن میدانی و اظهارات مدیران بیانگر آن است که موفقیت چشمگیری در این رویکرد حاصل نشده است.
از جمله مواردی که سال‌ها است در دستور کار مجموعه مدیریت شهری گرگان قرار گرفته استفاده از امکانات و سرمایه‌های موجود شهری مانند المان میدان بسیج است، موضوعی که از بدو احداث و افتتاح تاکنون شاهدی سردرگمی محض مدیران در خصوص مدیریت آن بوده‌ایم.
*ناتوانی در سرانجام یک برج
ساخت برج ۵۷ متری المان بسیج در اواسط دهه ۸۰ آغاز و در اوایل دهه ۹۰ به بهره برداری رسید. با همه امتیازات و ویژگی‌های خاصی که المان میدان بسیج دارد اما تاکنون ساز و کار مناسبی برای درآمدزایی از آن ارائه نشده است و این سازه شاخص و خوش موقعیت همچنان خاک می‌خورد.
بسیاری از کارشناسان بر این باور هستند که ناتوانی مدیریت شهری در استفاده از المان میدان بسیج و دیگر جاذبه‌های گرگان مانند بافت تاریخی نشانه بارزی از کم اطلاعی مدیران شهری از علوم مدیریتی به ویژه درآمدزایی پایدار برای شهر است که در غیر این صورت وجود حتی یکی از این عناصر جذاب می‌توانست به مفری برای درآمدزایی پایدار برای شهر گرگان تبدیل شود.
*ضعف مدیریت
یک شهروند گرگانی در این خصوص به خبرنگار فارس گفت: آن چیزی که باعث عقب ماندگی مفرط شهر گرگان نسبت به سایر شهرهای شمالی استان و یا کلان شهرهای دیگر کشور شده است مقوله ضعف مدیریت است.
غلامرضا طرار گفت: جاذبه‌ها و عناصر درآمدزا در شهر گرگان بسیار پرشمار است اما هیچ راهکاری برای بهره‌گیری از این ظرفیت‌ها دیده نشده است.
وی ادامه داد: چینش ناهمگون اعضای شورای اسلامی شهر گرگان و رفتارهای پوپولیستی اکثر نمایندگان پارلمان شهری سبب شده تا فرصت‌های فراروی گرگان یکی پس از دیگری بر باد رود و سرمایه‌گذاران از شهرهای دیگر سر در بیاورند.
طرار ادامه داد: المان میدان بسیج، این سرمایه بزرگ شهر سال‌ها رها شده است و هر از چند گاهی و به صورت نمایشی موضوع جذب سرمایه‌گذار برای آن مطرح می‌شود ولی هیچگاه اثری از آن دیده نمی‌شود.
*بلااستفاده ماندن سرمایه‌های شهر
این شهروند گرگانی گفت: میدان بسیج با چشم انداز منحصر به فردش و موقعیت خاصش می‌تواند به محلی دنج برای کاربری‌های گردشگری یا پذیرایی باشد و خود مجموعه شهرداری می تواند راسا ورود کند اما شهرداری همچنان به دنبال سرمایه‌گذار است.
وی بیان کرد: برای جذب سرمایه‌گذار نیازمند مدیران کارآزموده و کاردان در بخش حوزه سرمایه‌گذاری و جلب مشارکت‌های مردمی هستیم و استفاده از افراد غیرمتبحر منجر به بلااستفاده ماندن سرمایه‌ها و ظرفیت‌های شهر می‌شود.
طرار عنوان کرد: انتظار آن است که مجموعه مدیریتی شهر گرگان و شورای اسلامی شهر ضعف‌های ساختاری در حوزه جذب سرمایه‌گذار را برطرف کنند.
*مذاکره برای واگذاری برج
شهردار گرگان هم به خبرنگار فارس گفت: برای بهره‌گیری از ظرفیت المان میدان بسیج تلاش‌های گسترده‌ای در حال انجام است که از آن جمله می‌توان به مذاکره با چند هلدینگ وابسته به ارگان‌های مختلف اشاره کرد.
سید محمدرضا سیدالنگی ادامه داد:طی دو الی سه ماه گذشته با یکی از هلدینگ‌های ملی حوزه گردشگری نشست‌های مختلفی انجام شد اما در پایان در خصوص نحوه واگذاری و چگونگی عایدی و درآمد شهرداری از فرایند واگذاری توافقی حاصل نشد در نتیجه هلدینگ دیگری جایگزین و که مذاکرات خوبی انجام شده است و تا ۸۰ و ۹۰ درصد کار پیشرفت داشته‌ایم.
وی گفت: در حال حاضر مسیر دسترسی از محدوده افسران و به صورت زیرگذر به المان میدان بسیج فراهم است و تلاش می‌کنیم با جلب نظر پلیس راهور از داخل میدان هم به صورت خودرویی یک مسیر دسترسی برای آن ترسیم شود.
شهردار گرگان اضافه کرد: میزان دقیق مشارکت سرمایه‌گذاران پس از اتمام قرارداد مشخص می‌شود اما حدود ۱۰ میلیارد تومان میزان سرمایه‌گذاری برآورد می‌شود و اولویت کاربری برای آن گردشگری و رستوران تعریف شده است.
*ورود 2 سرمایه‌گذار
عضو شورای اسلامی شهر گرگان به خبرنگار فارس گفت: تاکنون چندین بار برای انتخاب و تعیین سرمایه‌گذار المان میدان بسیج فراخوان داده شد که استقبالی نبوده و منجر به نتیجه نشد.
حجت مقسم افزود: اخیراً دو سرمایه‌گذار جدید برای ورود به المان میدان بسیج ابراز تمایل کرده و پیشنهاداتی را به شهرداری گرگان ارائه کرده‌اند.
وی گفت: یکی از مجموعه‌های مرتبط با پارک علم و فناوری برای در اختیار گرفتن المان میدان بسیج و تبدیل آن به برج فناوری پیشنهاداتی به شهرداری ارائه کرد که در پایان نتیجه بخش نبود و منجر به انعقاد قرار داد نشد.
مقسم ادامه داد: یک سرمایه‌گذار دیگر هم برای استفاده در حوزه گردشگری، پذیرایی، اقامت کوتاه مدت، برگزاری رویدادها و انواع نمایشگاه پیشنهاداتی به شهرداری گرگان داده که اصل پیشنهاد در هیئت کارشناسی و سرمایه‌گذاری شهرداری تایید شده است.
وی بیان کرد: چگونگی و نحوه مشارکت شهرداری گرگان و سرمایه‌گذار از عایدی حاصله در دست بررسی است و کارشناسان مشغول ارزیابی هستند.
وی گفت: سرمایه‌گذار در نظر دارد با تعبیه سوله‌های موقت نسبت به برگزاری رویدادها و نمایشگاه‌ها در فضای باز اقدام کرده و از درآمد حاصله حق السهم شهرداری را پرداخت کند و سازه المان بسیج هم در حوزه رستوران مورد استفاده قرار بگیرد.
مقسم ادامه داد: با توجه به موقعیت جغرافیایی المان بسیج همه مسافران و گردشگران عبوری گرگان از پیرامون المان بسیج عبور می‌کنند؛ همجواری با منطقه گردشگری هزارپیج و شهربازی مدرن جاذبه‌های محدوده میدان بسیج و المان آن را دوچندان می‌کند.
به گزارش خبرنگار فارس، اهالی گرگان چشم انتظار هستند تا هرچه سریع‌تر فرایند طولانی انتخاب سرمایه‌گذار برای المان میدان بسیج به سرانجام برسد و یکی از هزاران وعده مجموعه مدیریت شهری گرگان برای آبادانی بیشتر شهر و البته کسب درآمد پایدار برای مرکز استان محقق شود.